Beschreibung
Eine schön zugeschnittene Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und eigener Garage wartet hier in einer zentrumsnahen Wohnsiedlung von Wermelskirchen auf neue Eigentümer.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses zeichnet sich durch die hellen Räume und den besonders großen Wohn- und Essbereich aus.
Eine zentrale Diele empfängt Sie direkt hinter der Eingangstür und von hier aus haben Sie die Möglichkeit in alle weiteren Zimmer der Eigentumswohnung und einen separaten Abstellraum zu gelangen.
Der am Ende des Flurs gelegene Wohn- und Essbereich läßt sich durchaus in zwei separate Zimmer aufteilen; aktuell jedoch ist die Großzügigkeit des Zimmers einladend. Hier ist auch der Zugang zum Balkon mit Ausrichtung Süd-West gelegen.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit im Kaufpreis beinhalteten Einbauten gehören zum weiteren Umfang der Immobilie.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Speicher sind auch Teile der Wohnung.
Die Garage befindet sich auf einem separaten Garagenhof ca. 50 Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt.
Die Immobilie steht seit kurzem leer und kann daher schnell von Ihnen genutzt werden. Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ausstattung
– 2- bis 3- Zimmer-Eigentumswohnung
– in einem 6-Familien-Haus aus dem Baujahr 1973
– Süd-West-Balkon
– Garage
– separater Kellerraum
– gemeinschaftlich nutzbarer Speicher
– isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011
– Rollläden, teilweise elektrisch
– Gas-Etagenheizung, Baujahr ca. 2010
– kurzfristig nutzbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnsiedlung von Wermelskirchen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Eisdielen, aber auch Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Wermelskirchen gehört zum Rheinisch-Bergischen Kreis und liegt verkehrsgünstig an der A1. Großstädte wie Köln oder Düsseldorf sind dadurch schnell zu erreichen. Die Umgehungsstraße B51 sorgt zum einen für eine spürbare Entlastung der netten Innenstadt und zum anderen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Wermelskirchen bietet aktuell ca. 35.000 Einwohnern einen Heimatort mit hohem Freizeitfaktor. Unter anderem sorgt die Dhünntalsperre und die sie umgebenden Wälder für den hohen Naturanteil rund um die Stadt.
Größte Arbeitgeber sind OBI, LUX und Tente Rollen. Öffentliche Bildungseinrichtungen sind in Form von Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium und einem Berufskolleg vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.
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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
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Im Brückerfeld 13
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