Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hückeswagen

Die angebotene Immobilie mit ca. 79 m² Wohnfläche, ist ein kleines, komplett sanierungsbedürftiges massiv gebautes Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Sackgassenlage von Hückeswagen. Das im Jahr 1968 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC und zwei Kellerräume. Die Wohneinheit hat eine gute Aufteilung und bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Eingangsbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn – und Esszimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse. Weiterhin sind ein Schlafzimmer, die Küche und das Gäste WC auf dieser Ebene untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und zwei Kellerräume mit Zugang über eine Außentreppe auf die Terrasse. Auf der großzügigen Terrasse läßt es sich wunderbar entspannen und die Freizeit genießen. Die nahegelegene Garage gehört ebenfalls zu dem Objekt. Ein weiteres Gartengrundstück unterhalb der Immobilie runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, das dieses Objekt in allen Bereichen saniert werden muss !!! Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

– Baujahr der Immobilie 1968 – Massivbau – Holzfenster – isolierverglastes Kunststofffenster im Wohnzimmer aus dem Jahr 2016 – fast alle Fenster besitzen Rollläden – Tageslichtbad – Fußbodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich – Gas Heizungsanlage aus dem Jahr 1991 / 1992 – große Terrasse – nahe gelegender Gartenbereich – Garage – weiterer Stellplatz vor der Garage

Hückeswagen mit seinen ca. 14.800 Einwohnern ist eine kleine Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Teil des Bergischen Landes, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und 15 Kilometer nordwestlich von Wuppertal. Mit einer langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Hückeswagen eine Mischung aus historischer Architektur, naturnaher Umgebung und typisch bergischem Flair. Die Stadt selber wird oft als die „Schloss-Stadt“ bezeichnet, da das Schloss Hückeswagen das Wahrzeichen der Stadt ist. Das Objekt selber liegt in einer ruhigen, zentralen Gegend und hat dennoch eine gute Infrastruktur. In der Nähe zur Hochstraße gibt es diverse kleinere Läden, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage macht es leicht, alltägliche Besorgungen zu erledigen, da auch Supermärkte und weitere Geschäfte nicht weit entfernt sind. Die Umgebung der Immobilie liegt in einer hügeligen und waldreichen Landschaft im Bergischen Land. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Besonders erwähnenswert sind die vielen Talsperren in der Umgebung. Dazu zählen die Wuppertalsperre und die Bevertalsperre, die beliebte Ausflugsziele für Wassersport, Angeln und Picknicks sind. Die Stadt Hückeswagen ist gut an das regionale Straßennetz zwischen den Nachbarstädten wie Wipperfürth, Radevormwald und Remscheid angebunden. Der öffentliche Nahverkehr besteht hauptsächlich aus Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Orten verbindet. Eine direkte Bahnanbindung gibt es nicht, jedoch sind größere Bahnhöfe in den Nachbarstädten gut erreichbar.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234