Repräsentatives Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und eigenem Pool auf traumhaftem Grundstück

Repräsentativ und geräumig. Lichtdurchflutet und modern gestaltet. Understatement-Haus mit Wow-Effekten. Dies sind nur ein paar Eigenschaften, die dieses großartige Einfamilienhaus so besonders macht. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 massiv, mit flachem Dach errichtet und in den Jahren 2014 und 2015 aufwendig saniert. Insgesamt stehen Ihnen laut Wohnflächenberechnung ca. 231 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Aufgrund zahlreicher Veränderungen der Grundrissgestaltung sowie der Raumaufteilung steht Ihnen allerdings weitere wohnliche Fläche zur Verfügung. Bislang wurde das Haus als reines Einfamilienhaus genutzt. Denkbar ist aber auch eine Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten. Sämtliche Anschlüsse dafür sind vorhanden. Aber fangen wir doch einmal vorne an! Empfangen werden Sie im geräumigen und hellen Entree des Hauses, dass sich mit einer Größe von ca. 20 m² wirklich sehen lassen kann. Zur linken und zur rechten Seite befindet sich je ein Kinderzimmer; eines davon sogar mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Im hinteren Bereich dieser Ebene liegt das Elternschlafzimmer, das Sie begeistern wird. Das riesige Panoramafenster, ausgestattet mit einem Schiebetürelement sorgt für einen fantastischen Freiblick ins Grüne. Nur einen Schritt entfernt entstand erst im letzten Jahr die neue Dachterrasse, auf der Sie gemütlich den Tag mit einem schönen Glas Wein ausklingen lassen können. Durch ein weiteres Kinderzimmer gelangen Sie zum Wintergarten. Von hier haben Sie ebenfalls einen tollen Blick ins Bergische und können selbst bei schlechtem Wetter die Seele baumeln lassen. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie das große Masterbad, das keine Wünsche offen lässt und Sie perfekt in den Tag starten lässt. Vom Entree gehts über eine Treppe in die Wohnebene des Hauses. Allein der Wohn- und Essbereich erreicht stolze 66 m² und ist durch ebenfalls große Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für die nötige Wohlfühlatmosphäre. In der angrenzenden Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, findet sich ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Ein weiteres WC, ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, sowie Nutzfläche für Technik und Wäsche komplettieren diese Ebene. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Außenbereich. Das nach Süd-Westen ausgerichtete und vollständig eingezäunte Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.267 m² und wurde im mediterranen Stil angelegt. Durch eine Tür im unteren Bereich haben Sie direkten Zugang in den Wald, zum Lohbach und zu zahlreichen schönen Wanderwegen. Der Außenpool mit Liegefläche lädt zu geselligen Feiern mit Freunden und der Familie ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Garagen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

– großzügige Grundrissgestaltung – 2 modern ausgestattete Badezimmer und je ein Gäste-WC auf jeder Ebene – große Panoramafenster im Schlafzimmer – Dachterrasse – hochwertige Bodenbeläge – perfekt ausgerichtetes Grundstück – Garten mit Terrasse und Poolbereich – Wintergarten – Kaminofen – 2 PKW-Garagen Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Die Stadt Remscheid liegt verkehrsgünstig an der A1 und somit sind die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Eisdielen und auch Banken, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit ca. 109.000 Einwohnern zählt Remscheid zu den Großstädten im Bergischen Land und hat echt etwas zu bieten. Sehenswürdigkeiten wie das schöne Rathaus, das Röntgen Museum sowie die historischen Ortskerne von Lüttringhausen und Lennep ziehen Besucher an. Remscheid und die nähere Umgebung laden mit den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke und Eschbachtalsperre zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie die Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 Fax: 02175 4596471 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 Fax: 02267 8719235 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de