Beschreibung
Die angebotene Immobilie mit ca. 82 m² Wohnfläche, ist ein kleines, renovierungsbedürftiges massiv gebautes Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Sackgassenlage von Hückeswagen.
Das im Jahr 1968 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC und einem Kellerraum. Die Wohneinheit hat eine gute Aufteilung und bietet ausreichend Platz für zwei Personen.
Durch einen kleinen Vorgarten und einer Treppe gelangt man in den Eingangsbereich der Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur der Terrasse und dem Garten. Weiterhin sind ein Esszimmer, die Küche und das Gäste WC auf dieser Ebene untergebracht. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer, das Badezimmer und ein Kellerraum mit Zugang in den Garten.
Der kleine Garten mit seiner sonnigen Terrasse,Teichanlage und Außenkamin bietet viel Potential für eine kleine Wohlfühl- Oase !
Hier läßt es sich wunderbar entspannt Zeit verbringen und den Feierabend genießen.
Die nahegelegene Garage mit Zugang zum Garten gehört ebenfalls zu dem Objekt.
Ein weiteres Gartengrundstück mit Gartenhaus etwas unterhalb der Immobilie runden das Angebot ab.
Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
– Baujahr 1968
– Wohnfläche ca. 82 m²
– isolierverglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden im Wohnzimmer
– Kamin im Wohnzimmer
– neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023
– große Terrasse
– Außenkamin
– Garten
– kleiner Teich
– Garage mit elektrischem Tor
– Flachdach wurde erneuert
– angrenzendes Grundstück mit Gartenhaus
Lage
Hückeswagen mit seinen ca. 14.800 Einwohnern ist eine kleine Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Teil des Bergischen Landes, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und 15 Kilometer nordwestlich von Wuppertal.
Mit einer langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Hückeswagen eine Mischung aus historischer Architektur, naturnaher Umgebung und typisch bergischem Flair.
Die Stadt selber wird oft als die „Schloss-Stadt“ bezeichnet, da das Schloss Hückeswagen das Wahrzeichen der Stadt ist.
Das Objekt selber liegt in einer ruhigen, zentralen Gegend und hat dennoch eine gute Infrastruktur.
In der Nähe zur Hochstraße gibt es diverse kleinere Läden, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind.
Die zentrale Lage macht es leicht, alltägliche Besorgungen zu erledigen, da auch Supermärkte und weitere Geschäfte nicht weit entfernt sind.
Die Umgebung der Immobilie liegt in einer hügeligen und waldreichen Landschaft im Bergischen Land. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.
Besonders erwähnenswert sind die vielen Talsperren in der Umgebung. Dazu zählen die Wuppertalsperre und die Bevertalsperre, die beliebte Ausflugsziele für Wassersport, Angeln und Picknicks sind.
Die Stadt Hückeswagen ist gut an das regionale Straßennetz zwischen den Nachbarstädten wie Wipperfürth, Radevormwald und Remscheid angebunden.
Der öffentliche Nahverkehr besteht hauptsächlich aus Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Orten verbindet. Eine direkte Bahnanbindung gibt es nicht, jedoch sind größere Bahnhöfe in den Nachbarstädten gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.
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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de
Beratungsbüro Wipperfürth
Dohrgaul 32 A
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