Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Kürtener Höhenlage

Dieses gepflegte eingeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Haus ist ein Fertighaus und wurde 1979 um einen großzügigen Wohnzimmeranbau erweitert. Ein besonderes Merkmal ist der im Jahr 2001 individuell errichtete Wintergarten mit der anschließenden Terrasse. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein Walmdach. Das Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer, eine Küche, ein Bad sowie 3 weitere Wohn- und / oder Schlafräume. Der Zugang zum Wintergarten erfolgt aus dem Wohnzimmer und der Küche. Aus der Diele führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss und in das Kellergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohn- und/oder Schlafräume, ein Flur, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Waschkeller mit einer Duschtasse und einem WC sowie der Heizungsraum. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² zzgl. der ausgebauten Räume im Dachgeschoss. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Carport ein Gartenhaus sowie eine im Jahre 1972 massiv errichtete Doppelgarage, die rückseitig an das Wohnhaus angebaut wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 1.239 m². Das Einfamilienwohnhaus steht ab sofort zur Verfügung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung

– Eingeschossiges Fertighaus (Nordhaus) mit einem massiven Wohnzimmeranbau – Massives Kellergeschoss – Grundstück ca. 1.239 Quadratmeter – Wohnfläche: ca. 163 m² (Erdgeschoss) – Ausgebautes Dachgeschoss (nicht als Wohnräume genehmigt) – Verklinkerte Fassade – Dacheindeckung von 1995 mit Betondachsteinen und ca. 80 mm Dämmung – Kunststofffenster teils mit Isolierverglasung und teils mit einer Wärmeschutzverglasung, Rollläden – Gas-Zentralheizung aus 2016 inkl. Warmwasser – Wintergarten Baujahr 2001 – Parkettboden, Laminat – und Fliesenboden – Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche – Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne – Holztreppe ins Dachgeschoss – Garage und Carport

Die Gemeinde Kürten liegt im Rheinisch Bergischen Kreis und hat zur Zeit ca. 19.800 Einwohner. Das Anwesen liegt am Rande einer reinen Wohnsiedlung in Kürten – Bornen mit überwiegend großzügigen und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ortskern der Gemeinde Kürten mit allen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Das Sport- und Gesundheitszentrum Splash ist fußläufig von Ihrem Haus aus erreichbar. Der Golf-Club Kürten e.V. ist nur zwei Autominuten von der Immobilie entfernt, Die Autobahnanbindung an die A4, Anschlußstelle Untereschbach, können Sie in ca. 20 Minuten erreichen und sind somit gut an den Großraum Köln angebunden.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234