Beschreibung
Ausstattung
– Wohn- und Nutzfläche ca. 433 Quadratmeter, davon Wohnfläche ca. 314 Quadratmeter
– zusätzliche Terrassenfläche auf zwei Ebenen (ca. 160 Quadratmeter)
– Bis zu vier Schlafräume
– Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit barrierefreiem Terrassenzugang
– 2 großzügige Bäder und ein Gäste-WC
– Photovoltaik-Anlage 21 kWp und 15kw Batteriespeicher
– Perfekte Sonnen- und Gartenausrichtung
– Traumhaft gepflegte Gartenanlagen
– Doppelgarage und zahlreiche zusätzliche Stellplätze
– Sauna und Fitnessstudio mit Panoramaausblick über die Teichanlage
– Grundstück mit weiterem Bebauungspotential und zwei separate Zufahrten
– Alter Baumbestand und parkähnliche Gartenanlagen
Lage
Die Gemeinde Kürten liegt im Rheinisch Bergischen Kreis und hat zur Zeit ca. 20.160 Einwohner.
Das Anwesen liegt in einer reinen Wohnsiedlung in Kürten – Bornen mit überwiegend großzügigen und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ortskern der Gemeinde Kürten mit allen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Das Sport- und Gesundheitszentrum Splash ist fußläufig von Ihrem Haus aus erreichbar. Der Golf-Club Kürten e.V. ist nur zwei Autominuten von der Immobilie entfernt,
Über die Buslinie E429 und den Bürgerbus ist die kleine Ortschaft hervorragend an die Innenstadt von Kürten und die Umgebung angebunden. Die Autobahnanbindung an die A4, Anschlußstelle Untereschbach, können Sie in ca. 20 Minuten erreichen und sind somit gut an den Großraum Köln angebunden.
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.
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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
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Beratungsbüro Wipperfürth
Dohrgaul 32 A
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