Großzügige 6-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses, das im Jahr 2007 massiv errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet sie insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene erwartet Sie der Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, die separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Licht und Helligkeit. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Badwanne und ein Abstellraum befinden. Weiteren Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Für eine reibungslose Bewirtschaftung des Hauses sorgt eine externe Hausverwaltung. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 761,11 € vermietet. Da das Haus mit öffentlichen Mitteln finanziert wurde, besteht eine Sozialbindung bis 31.12.2026. Bis zu diesem Zeitpunkt darf sie ausschließlich an Personen mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Nach Ablauf der Bindung kann die Wohnung entweder selbst genutzt oder zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete frei vermietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

* Baujahr 2007 * ca. 127 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * 2 Badezimmer * Dusche und Badewanne * isolierverglaste Kunststofffenster * Balkon * Gas-Zentralheizung * PKW-Garagen * eigener Kellerraum

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Remscheid, im Stadtteil Hohenhagen. Diese Stadt profitiert von ihrer strategisch günstigen Position im Rhein-Ruhr-Gebiet, was sie zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für Geschäfts- und Freizeitreisen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal macht. Die Stadt Remscheid verfügt über eine umfassende Infrastruktur und bietet Bewohnern eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit leicht erreichbaren Autobahnen (A1 und A46) und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Durch eine lange Tradition in der Metall- und Werkzeugindustrie ist und bleibt Remscheid ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Deutschland. Dies bietet gute berufliche Chancen für die Bewohner und stärkt die lokale Wirtschaft.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234