Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kierspe

Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem traumhaften Grundstück in toller Lage von Kierspe. Das verputzte, aus Holzfertigteilen erbaute Haus der Firma Nordhaus mit massivem Kellerunterbau wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 798 m² großen Grundstück errichtet. Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus mit ca. 8 Zimmern und seiner ca. 85 m² großen Einliegerwohnung komfortabel Platz für ein wohnen mit mehreren Generationen. Über einen kleinen Treppenaufgang durch den schönen Vorgarten des Hauses erreicht man den Eingangsbereich. Empfangen werden Sie im Treppenhaus mit Zugang in sämtliche Räume auf dieser Etage. Den gemütlichen Lebensmittelpunkt stellt sicherlich der ca. 23 m² große, mit Kamin ausgestattete Wohnbereich mit Zugang zur wunderschönen ca. 30 m² Terrasse dar. Große Fensterelemente versorgen den Raum mit viel Licht und Helligkeit. Die wunderschöne, große Terrasse mit tollen Blick in den Garten lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Weiterhin bietet der Außenbereich einen separaten ca. 14 m² großen Wintergarten mit Markise und einer überdachten Grillstation. Im Innenbereich dieser Etage befindet sich weiterhin ein Esszimmer, die neugestaltete Küche, das renovierte Badezimmer und Gäste WC, und ein Vorratsraum. Über das Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 85 m² Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der ca. 53 m² große Wohn – und Essbereich mit Kamin und Zugang zum traumhaften Gartenbereich mit einer eigenen Terrasse. Weiterhin befindet sich in dieser Wohneinheit ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Das weitläufige, gepflegte Grundstück bietet verschiedenste Sitzmöglichkeiten und offeriert vielseitige Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung in einer schönen Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Objekt mit zwei Garageneinheiten inklusive elektrischem Garagentor. Die Immobilie verfügt über eine neue Gasheizung und kürzlich wurde noch eine 9,5 kw Photovoltaik Anlage mit Speicher installiert. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

– 3-fach verglaste Kunstofffenster im EG, teilweise mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern – moderne neue Küche aus dem Jahr 2022 – neu gestaltetes Badezimmer und Gäste WC im Erdgeschoss aus dem Jahr 2023 – Kamin im Erdgeschoss und ebenfalls im Untergeschoss – Fußbodenbeläge : Fliesen und Laminat – Wintergarten mit Markise und neuen 2-fach verglasten Kunststofffenstern – eingebauter Grill auf dem Terrassenvorbau – im UG. 2-fach verglaste Kunststofffenster und neue Eingangstür – Terrasse im Untergeschoss mit Markise – Buderus Gasheizung 24 kw aus dem Jahr 11/ 2018 – zusätzliche Dachdämmung – Wärmedämmsteine wurden im Anbau des Untergeschoss aus dem Jahr 2012 verbaut – Photovoltaik Anlage 9,5 kWp mit einem Speicher 6 kw aus dem Jahr 2023 – zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren – zwei weitere Stellplätze – superschön angelegter, gepflegter Garten – Gartenhaus – Holzunterstand für Brennholz – Feuermelderanlage über alle Etagen – Glasfaseranschluss

Die Immobilie liegt mitten im Wohngebiet von Kierspe und hat daher eine perfekte Anbindung zum Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhändlern und Discountern. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind daher innerhalb nur weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Kierspe ist eine kleine Stadt im Märkischen Kreis mit ca. 16.300 Einwohnern. Sie liegt im südlichen Bereich Westfalens und grenzt im Ortsteil Rönsahl an das Stadtgebiet von Wipperfürth und damit das Rheinland. Kierspe liegt im Naturpark Ebbegebirge und ist umgeben von zahlreichen Talsperren. Dadurch bietet sich die Umgebung hervorragend für Freizeitaktivitäten oder Ihre Erholung an. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, Wälder und Wiesen entdecken Sie im Kiersper Umland ständig neue, wunderbare Flecken für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Ein Wohlfühlort für die ganze Familie.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234