Gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus in toller Lage von Remscheid

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1990 in massiver Bauweise und verklinkerter Fassade errichtet und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen Ihnen laut Wohnflächenberechnung ca. 109,25 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss, sowie das Studio im Dachgeschoss verteilen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss vor, dass neben dem Hausanschlussraum, einem Vorratsraum, der gleichzeitig auch als Waschküche dient, einem Außenkeller, einen weiteren großen Kellerraum besitzt. Die Aufteilung des Hauses orientiert sich weitestgehend an dem Baustil des Erstellungsjahres. Neben einem Gäste-WC und der Küche befindet sich im Erdgeschoss noch der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme und schafft die nötige Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, die derzeit als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Komplettiert wird diese Etage durch das im Jahr 2018 vollständig sanierte Tageslichtbad, dass mit einer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Eine PKW-Garage rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

* Baujahr ca. 1990 * ca. 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Diele * Tageslichtbad mit Dusche (2018 vollständig saniert) * Gäste-WC * Einbauküche (verbleibt im Haus) * Kaminofen * Terrasse und Garten * Voll unterkellert * Satelliten-TV * Gaszentralheizung (2014 erneuert) * Isolierverglaste Kunststofffenster * PKW Garage

Ehringhausen ist ein beliebter und naturnaher Stadtteil von Remscheid, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet der Stadtteil eine hervorragende Lebensqualität mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Remscheid. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was Ehringhausen besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Waldgebiete und Wanderwege ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem sind zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen in der Region ansässig, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A45 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder in andere Teile von Remscheid gelangen. Ehringhausen kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Nähe und ist damit ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Aus Diskretionsgründen haben wir auf Fotoaufnahmen der beiden Kinderzimmer verzichtet. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234