Gepflegter Bungalow in Bonn Ückesdorf

Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienfertighaus auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in Bonn – Ückesdorf. Das verputzte, aus Holzfertigteilen erbaute Haus der Firma Nordmark mit massivem Kellerunterbau wurde ca. im Jahr 1952 errichtet. Nach dem Anbau aus dem Jahr 1967 bietet das Haus nunmehr ca. 116 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Treppenaufgang durch den schönen Vorgarten des Hauses erreicht man den Eingangsbereich. Empfangen werden Sie in der Diele mit Zugang in sämtliche Räume auf dieser Etage. Den gemütlichen Lebensmittelpunkt stellt sicherlich der ca. 49 m² große, mit elektrischem Kachelofen ausgestattete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur schönen ca. 24 m² großen Terrasse dar. Große Fensterelemente versorgen den Raum mit viel Licht und Helligkeit. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste – WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird zur Zeit als Stauraum genutzt. Im Jahr 2012 wurde die Dacheindeckung erneuert und mit einer Dachdämmung versehen. Über eine Treppe aus der Diele gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier befinden sich zwei große Kellerräume, ein direkter Zugang zur Garage und ein Kriechkeller unter dem Anbau aus dem Jahr ca. 1967. Der Gartenbereich mit seiner schönen Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

– Fertighaus der Firma Nordmark auf massivem Kellergeschoss aus dem Jahr 1952 – Anbau ca. im Jahr 1967 – 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden – teilweise Parkettboden – elektrischer Kachelofen – Kellerräume gefliest – Bäder wurden renoviert – Neue Dacheindeckung mit Dämmung im Jahr ca. 2012 – Neue Gaszentralheizung im Jahr ca. 2010 – Garage mit elektrischem Garagentor – Garten wurde neu gestaltet

Im Südwesten der Stadt Bonn liegt der charmante Stadtteil Ückesdorf, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Weiden und malerischen Bachtälern. Hier verbindet sich ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt und bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Westlich grenzt Ückesdorf an die Autobahn A 565, die über die Anschlussstelle Hardtberg eine schnelle Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet: Eine Linie führt direkt in die Bonner Innenstadt, während zwei weitere am Ortsrand halten. Die ruhige Atmosphäre des Stadtteils wird durch das Fehlen einer Durchgangsstraße unterstützt, sodass die Straßen im Ort wenig befahren sind. Das örtliche Angebot konzentriert sich auf eine Bäckerei und eine Apotheke am Kirchplatz. Für größere Besorgungen sind die umliegenden Ortsteile leicht erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten direkt vor Ort, während ein modernes städtisches Gymnasium mit Ganztagesbetrieb am Ortsrand zur Verfügung steht. Eine Grundschule gibt es zwar nicht im Stadtteil selbst, doch die umliegenden Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, die ruhige Lage und der dörfliche Charme machen Ückesdorf zu einem besonderen Wohnort. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung ein, während die Stadt Bonn mit ihren vielfältigen Angeboten schnell erreichbar bleibt. Ückesdorf ist ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf einzigartige Weise vereint.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234