Gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Leichlingen-Witzhelden

Diese helle und modern geschnittene Eigentumswohnung befindet sich nahe des Witzheldener Ortskern, im Dachgeschoss eines 6 Parteienhauses, das im Jahr 1991 massiv errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie die Diele verteilen. Von dem zentral gelegenen Flur erreichen Sie bequem jeden Raum der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dieser ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet aufgrund seiner Größe, Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der dazu einlädt, ganzjährig die Abendsonne zu genießen. Gegenüberliegend dem Wohnbereich befinden sich die Einbauküche sowie das hell geflieste Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Komplettiert wird die Wohnung durch das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie beispielsweise als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen können. Für weiteren Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine PKW-Garage im Haus, mit davor liegendem Stellplatz, sowie einem weiteren Außenstellplatz neben dem Haus. Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

* Baujahr 1991 * ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad * Einbauküche * Parkettboden im Wohnzimmer * Balkon in West Ausrichtung * Voll unterkellert * Satelliten-TV * Fußbodenheizung * Isolierverglaste Kunststofffenster * eigener Kellerraum * PKW Garage * Außenstellplatz

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Höhendorf Witzhelden. Im Dorfzentrum von Witzhelden gibt es Apotheken, Ärzte, eine Raiffeisenbank, eine Sparkasse, Restaurants, einen großen EDEKA Markt mit Bäckerei – Lotto Shop – Reisebüro und Reinigung. Die Bushaltestellen für Verbindungen in Richtung Solingen – Burscheid sowie nach Leverkusen sind unmittelbar an der Immobilie. Die Anschlussstelle Burscheid der A1 ist in ca. 10 Minuten und die Anschlussstelle Opladen der A3 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das Leichlinger Stadtzentrum befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet Ihnen zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Leichlingen ist nicht nur bei seinen Anwohnern, sondern auch bis über die Grenzen hinaus, sehr beliebt und wird daher im Volksmund auch als “Blütenstadt“ bezeichnet. Öffentliche Bildungseinrichtungen sind in Form mehrerer Grundschulen, einem Gymnasium und einer Sekundarschule vorhanden. Ebenfalls erwähnenswert sind der Leichlinger Bahnhof, eine Reitsporthalle, das Schwimmbad, die Tennishalle und eine Tanzschule.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234