Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in wunderbarer Siedlungslage von Odenthal – Holz

Ein freistehendes und derzeit ungenutztes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet hier in Odenthal – Holz auf neue Bewohner. Die Besonderheit dieses wunderbar in ein Wohngebiet eingebetteten Hauses ist, dass es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Grundlage hierfür ist die Raumaufteilung mit jeweils zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Wohnbereichen und insgesamt 3 Schlafzimmern auf den beiden Wohnebenen. Bei der Nutzung haben Sie sprichwörtlich die Wahl: alles kann, nichts muss. Das umlaufende Grundstück ist gepflegt und der Sonne zugewandt. Eine Terrasse und eine Garage runden das Angebot ab. Eine kleine Treppe führt Sie zu dem Eingangspodest. Von der Wohndiele aus gelangen Sie zu allen Räumen im Erdgeschoss: dem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang, der Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, dem Bad mit Dusche und dem Gäste-WC. Über eine Holztreppe mit Harfengeländer gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ebenfalls ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Vollkeller ist riesengroß und beinhaltet mehrere Kellerräume, den Heizungskeller und einen Saunaraum mit Tauchbecken. Eine Kellerausgangstreppe erleichtert den Zugang zum Garten von einem Nutzraum neben der Sauna aus. Der Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Ein Vorgarten mit Rasen und der Zufahrt zur Garage, den seitlichen Garten mit Sträuchern, Bäumen und der Terrasse und einen seitlichen Garten, der von einer Hecke umzäunt ist und in dem Sie wunderbar einen Spielbereich einrichten können. Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.

– Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 – massiver Keller mit aufgebautem Nordhaus-Fertighaus – Wohnfläche ca. 150 Quadratmeter – Grundstück ca. 534 Quadratmeter – isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden – Gas-Zentralheizung, Fussbodenheizung, Baujahr 1983 – zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Wohnbereiche, 3 Schlafräume – offener Kamin – Sauna im Vollkeller – Die Immobilie ist derzeit unbewohnt

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung am westlichen Rand von Odenthal – Blecher im Ortsbereich Holz in direkter Nähe zum umgebenden Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt liegt die Immobilie sehr ruhig. Das Stadtzentrum von Odenthal liegt ca. 4 km entfernt; zum Zentrum von Bergisch Gladbach sind es nur ca. 10 km und auch die Städte Leverkusen und Burscheid sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. In beiden Städten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Eisdielen und auch Banken, Ärzte und Apotheken. Mit dem Auto sind beide Städte innerhalb von 15 Minuten gut zu erreichen, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein gute Anbindung gewährleistet. Fußläufig erreichbar liegt ein Kindergarten und eine Grundschule; die weiterführenden Schulen befinden sich in Odenthal-Zentrum, Burscheid oder Leverkusen. Über die A1 im Norden und die A3 im Westen können Sie die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal innerhalb von 30 Minuten gut erreichen. Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung sind der Altenberger Dom und das Bensberger Schloss, sowie mit einer gewissen Fahrzeit verbunden die Metropole Köln mit Ihren zahlreichen Attraktionen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie die Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 Fax: 02175 4596471 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de